Температура воды    
Информер температуры воды
Информер температуры воды
Информер температуры воды
 
Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер
 

Защитит ли наши квартиры смс-маяк?

На сей раз нам предлагают защититься с помощью так называемого "смс-маяка". Что же это такое?

Нам предлагают оплатить услугу по передаче собственнику смс в двух случаях: 1) если кто-нибудь подаст заявление на переоформление его квартиры, например, для заключения договора купли-продажи; 2) если сделка с его квартирой уже заключена. В чем разница между этими случаями? А разница как раз в цене вопроса.

И если в первом нам предлагают уплатить 300 грн в месяц или 3600 грн в год, то во втором нам предлагают "бюджетный" вариант в 30 грн в месяц или 360 грн в год. Т.е. вы платите все время, не только в случае, если кто-то осуществил доступ, - просто платите, и все.

А  если вот кто-нибудь осуществил доступ или уже провел сделку, а вы об этом ничего не знаете - милости просим: бегом к регистратору, выяснять, в связи с чем вами получена смс. Вся эта информация вызывает массу вопросов.

Во-первых, за что мы платим, если с квартирой ничего не происходит и смс не приходит? Может, все-таки платить надо ТОЛЬКО за смс? Во-вторых, не слишком ли дороги смс по 300 грн в месяц?

 Ведь если в реестре порядка 1 млн квартир и хотя бы половину из них подпишутся на получение смс-маяков, то реестр соберет 1,8 млрд грн в год.

Не многовато ли тебе, государство, будет за твою обязанность не допустить хищения собственности граждан? Ты, наше дорогое (прямо скажем, дорогущее) государство, и так должно создать условия, когда переоформление документов без ведома собственника невозможно! Но вместо этого ты перекладываешь ответственность на самих граждан, и ты им говоришь: я тебе скажу (с помощью смс), а ты уж там сам бегай и выясняй, что к чему. Что это? Безответственность? Не для того ли передали эти функции местным властям, чтобы уйти от ответственности?

Ну, и в третьих: а какова ответственность государства за то, что смс не пришлют, - даже если кто-то ее оплатил? И если квартиру переоформят, то кто ее возвратит настоящему собственнику? А если успеют быстренько перепродать и вернуть будет невозможно, то кто за это ответит? Какими смс это можно предотвратить?

Если же половину квартир оформят на получение смс по второму, "бюджетному" варианту, т.е. по 30 грн в месяц, это будет тоже, ни много ни мало, около 180 млн грн. Не слишком ли "жирно" за такую безответственную ерунду?

А ведь госорган получает финансирование из госбюджета для осуществления своих функций в соответствии с законом. Это предполагает не разглашать информацию, не давать доступ в реестр третьим лицам, не участвовать в мошеннических схемах, не воровать чужое и пр.

Но, судя по предложению об смс, ничего этого не исключается? Т.е. защиты наших прав нет? И чтобы граждане имели иллюзию возможности самим побороться за свои права (государство априори умыло руки), они должны заплатить за это огромные деньги? В-четвертых, хочется понять, какая разница для системы оповещения, на какой стадии отправлять смс - когда кто-то подал заявление, или когда сделка уже оформлена?

 Все это всего лишь программные средства, так почему же такая большая разница в цене? Не потому ли, что в случае, если сделка оформлена, неудачливому собственнику будет гораздо сложнее вернуть назад квартиру: придется действовать только через суд. Т.е. государство фактически хочет не просто наживаться на том, что оно и так обязано обеспечить, но еще и на том, какие сложности могут возникнуть у собственника.

По-моему, это просто верх цинизма! В-пятых, хотелось бы знать, кому будут идти средства за смс-маяк? В бюджет - или компании-разработчику? Некоторые граждане думают, что если их квартиры нет в реестре, то все хорошо и никто о ней не узнает. Хочу развеять и это заблуждение: вы можете остаться без своей квартиры и узнать об этом гораздо позже.

Мошенники сегодня очень изобретательны. Они, например, воруют паспорта и подделывают в них имя собственника, вступают в сговор с нотариусом, получают дубликат на основе заявления об утере документов и т.д. ZN.UA уже неоднократно писало о необходимости защитить права граждан на их жилище. Предлагало также и методы.

 Например, добавлять биометрические характеристики в документы, которые каждый нотариус может проверить путем сверки данных отпечатков пальцев владельца с реестром и с одновременным контролем со стороны реестра. Такой подход на данном этапе мог бы практически полностью исключить возможность подделки документов, но, к сожалению, на нем не заработаешь миллиарды, как на смс-маяке...

Людмила Симонова,   gazeta.zn.ua

 

13-06-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Эксперт по недвижимости Иван Кудояр: Сейчас выгоднее арендовать жилье, чем покупать. По словам эксперта по недвижимости, украинские застройщики пытаются экономить буквально на всем - от толщины плиты перекрытия до прочности фундамента. На сайте "Главред" состоялся чат с...  подробнее 09.11.2017 19:02
 
Риски инвестирования в новостройку. Покупка квартиры в новостройке всегда сопряжена с определенными рисками. Попасться на удочку аферистов, как в случае с Элита-Центр или домами Войцеховского, - это не единственная неприятность, которая может случиться с покупателем жилья. Порой...  подробнее 27.10.2017 15:22
 
В Украине перепишут строительные правила: что это даст новоселам. Эксперты предлагают страховать ответственность строителей и архитекторов и привлекать общественность к проектированию объектов. В Кабмине хотят комплексно переписать украинское строительное законодательство и...  подробнее 18.10.2017 13:26
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010