Температура воды    
Информер температуры воды
Информер температуры воды
Информер температуры воды
 
Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер
 

Стоимость квартир в Виннице в июле 2017 года.


Актуальные цены на покупку квартир вторичного рынка недвижимости в Виннице в середине июля 2017 года.

Как рассказал порталу domik.ua агент по продаже недвижимости Артем Кириллов, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Винницы в июле 2017 года остались на уровне предыдущего месяца.

Покупатели приобретают как одно-, так и трехкомнатные квартиры стоимостью до $28000 в новостройках. Жилье в домах старой постройки пользуется меньшим спросом из-за некомфортных условий проживания. «Клиенты предпочитают покупать жилые объекты в новых домах из-за обустроенной внутренней территории. В большинстве случаев застройщик предусматривает расположение важных объектов инфраструктуры в пределах территории комплекса, что делает его особенно привлекательным для покупателей», - поделился риэлтор.

Среди других предпочтений клиентов важным считается наличие в квартире автономного отопления и счетчиков энергоресурсов.

Специалист отмечает, что клиенты при покупке квартиры в Виннице интересуются объектами как с ремонтом, так и без него. Те, кто подыскивает квартиру для последующей сдачи в аренду, выбирают жилье исключительно с законченными ремонтными работами.

По данным агентств недвижимости Винницы , владельцы готовы уступать и снижать цены при продаже квартир. Средний размер скидки составляет 3 - 5% от стартовой цены объекта. Срок продажи жилья составляет от одного до трех месяцев. Если изначальная стоимость жилого объекта была завышена, продажа может длиться дольше.

В июле 2017 года самыми востребованными для покупателей остаются квартиры в домах, которые находятся в центральных микрорайонах города - Замостье, Вишенке и Славянке. Жилье на окраине не пользуется покупательским спросом в связи с неудобной транспортной доступностью.

Цены на квартиры в новостройках

Артем Кириллов считает, что покупатели приобретают квартиры в новостройках на разных этапах возведения. Те, кто намерен купить жилье по выгодной цене, инвестируют в строительство новых жилых комплексов на начальных этапах строительства. При этом клиенты, опасающиеся приобретать жилые объекты в недостроенных домах, покупают недвижимость в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных объектах.

Риэлторы Винницы отмечают, что в городе зафиксированы случаи проблемного строительства. В таком случае возведение ЖК приостанавливается и замораживается на неопределенный срок. Поэтому перед тем, как купить жилье, покупатели внимательно просматривают рейтинг строительных компаний в Виннице , чтобы подобрать для себя надежного застройщика. Помимо этого, клиенты внимательно изучают каталог недвижимости Винницы.

Проанализировав предложения продажи квартир в новых жилых комплексах в Виннице от застройщиков , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Винница

32

7500

23490

В Виннице предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе возведено 15 новостроек экономкласса, 9 - комфорт-класса, 6 - бизнес-класса и 2 многоквартирных дома премиум-класса.

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июле 2017 года жилье в многоквартирных домах старой постройки пользуется небольшим спросом у покупателей. Среди таких объектов клиенты выбирают кирпичные девятиэтажные дома. Пятиэтажные объекты остаются непопулярными из-за ненадежных коммуникаций. Клиенты, которые не могут позволить себе приобрести жилую недвижимость, предпочитают снимать квартиру в Виннице от хозяев.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Винницы в июле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

19000-20000

23000-25000

26000-27000

Прицентральные районы

16000-17000

20000-24000

25000-26000

Окраина города

15000-16000

16000-17000

19000-22000

Для сравнения: купить квартиру в Черкассах можно за $13000 на окраине города. Стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старой постройки Черкасс.

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Винницы в июле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

22000-24000

28000-30000

35000-40000

Прицентральные районы

20000-23000

23000-28000

32000-38000

Окраина города

19000-20000

22000-25000

30000-34000

Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади, планировки и качества ремонта в квартире. На цены влияют также локация и этаж расположения объекта.

Размер задатка

Риэлторы Винницы отмечают, что при покупке квартиры некоторые покупатели оставляют продавцу задаток в размере 3% от общей стоимости объекта. Большинство из них предпочитает оформлять такую процедуру у нотариуса. Так клиенты остаются уверены в соблюдении владельцем жилья всех пунктов договора.

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Уют» Виктория Бурдова рассказала, что средний размер гонорара риэлтора в Виннице составляет 4% от общей стоимости объекта. За услуги брокера всегда платит продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Винницы, на рынке недвижимости города ожидается снижение покупательского спроса на квартиры вторичного и первичного рынков недвижимости. Цены на квартиры при этом будут оставаться без изменений.

Рост интереса клиентов брокеры прогнозируют на сентябрь 2017 года. В это время цены на жилье также могут незначительно вырасти.

janus.ua

 

14-07-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Недвижимость-2017: мяч на поле покупателя. На рынке жилой недвижимости Украины наблюдается переизбыток строящегося жилья. Остановить перепроизводство достаточно сложно, поэтому стоит ожидать последствий. Остановить перепроизводство достаточно сложно, поэтому стоит ожидать...  подробнее 17.07.2017 13:38
 
В Украине хотят распродать госпредприятия по новым ценам Не исключено, что чиновники откажутся от услуг оценщиков. Старт массовой распродажи госимущества в Украине, который власти анонсировали уже давно, может быть дан в ближайшее время. Недавно правительство одобрило проект...  подробнее 10.07.2017 10:01
 
Как украинцам можно спрятаться от налога на недвижимость. Если не пришло уведомление-решение из фискальной службы, можно смело не платить. ПОДЕЛИТЬСЯ: Время «Ч» для проживающих в просторных апартаментах украинцев, все ближе. До 1 июля все граждане-плательщики налога на...  подробнее 05.07.2017 09:17
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010