Температура воды    
Информер температуры воды
Информер температуры воды
Информер температуры воды
 
Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер
 

Киевлян предупредили о новых строительных аферах.

По мере затихания строительного бума киевские новостройки перестают раскупать. И на них стали снижаться цены: сильнее всего на жилье бизнес-класса -  сразу на 10-15%, - ubr.ua.

«Изначально в этом сегменте цены были завышены и теперь они опустились до уровня спроса. Что касается жилья эконом и комфорт-класса, то до конца года они существенно не изменятся: возможны колебания на 1-2%», - рассказала UBR.ua заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

Заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ» Алексей Говорун, уточнил UBR.ua, что с начала 2017 г. стоимость квартир в Киеве в среднем снизилась на 5%. Но в начале лета многие застройщики стали активно запускать акционные предложения и размер скидок колебался от 10 до 30%.

«Если не брать в расчет завлекающие скидки на акционные квартиры, реальное снижение цен до конца года может составить 7%», - добавил Говорун.

Но справедливости ради стоит признать, что чаще всего скидки и распродажи распространялись лишь на квартиры с нижних этажей или на жилье с не очень успешной планировкой.

По мере затихания строительного бума киевские новостройки перестают раскупать. И на них стали снижаться цены: сильнее всего на жилье бизнес-класса Ч сразу на 10-15%.

«Изначально в этом сегменте цены были завышены и теперь они опустились до уровня спроса. Что касается жилья эконом и комфорт-класса, то до конца года они существенно не изменятся: возможны колебания на 1-2%», - рассказала UBR.ua заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

Заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ» Алексей Говорун, уточнил UBR.ua, что с начала 2017 г. стоимость квартир в Киеве в среднем снизилась на 5%. Но в начале лета многие застройщики стали активно запускать акционные предложения и размер скидок колебался от 10 до 30%.

«Если не брать в расчет завлекающие скидки на акционные квартиры, реальное снижение цен до конца года может составить 7%», - добавил Говорун.

Но справедливости ради стоит признать, что чаще всего скидки и распродажи распространялись лишь на квартиры с нижних этажей или на жилье с не очень успешной планировкой.

«На данный момент объем платежеспособного спроса на 20-25% ниже объема предложения. То есть, конкуренция между застройщиками за покупателя в сегментах эконом и комфорт-класса стала достаточно жесткой: многие компании вынуждены предлагать акции и скидки, которые в зависимости от стадии готовности дома варьируются от 5% до 12%. До конца года скидки при 100-процентной оплате могут достичь 15%», - рассказала UBR.ua Анна Лаевская.

А в наиболее удачных строительных проектах цены на жилье наоборот - росли: в среднем на 5%.

Выгодно, но опасно
Разумеется, элитные новостройки в Киеве могут себе позволить немногие. Наибольший спрос сконцентрирован преимущественно на объектах эконом-класса, стоимостью от 12 до 16 тыс. грн/кв. м, а также в домах комфорт-класса - по 18-22 тыс. грн/кв. м.

«Поскольку 85% рынка - это эконом-класс, то здесь остаются востребованными дешевые однокомнатные квартиры. В то же время, и в бизнес-, и в эконом-классе в сравнении с прошлыми периодами выросли продажи двухкомнатных квартир», - рассказал UBR.ua Алексей Говорун.
Сэкономить на покупке квартиры можно купив ее еще на стадии котлована. За два года Ч за период полного строительного цикла, стоимость квартиры в среднем увеличивается на 25-30%.

Но, чтобы не потерять деньги, не стоит покупать жилье у малоизвестных фирм. Особенно у тех, кто предлагает подозрительно низкие цены на квартиры. Их ценники обычно на 15-20% ниже среднерыночных.

«До конца года с первичного рынка Киева может уйти около 15% компаний-новичков, малоизвестных компаний, которые не смогут привлечь достаточно средств для окончания свои проектов. Существует также большая вероятность возникновения новых «элита-центров», - признала Анна Лаевская.

«На данный момент объем платежеспособного спроса на 20-25% ниже объема предложения. То есть, конкуренция между застройщиками за покупателя в сегментах эконом и комфорт-класса стала достаточно жесткой: многие компании вынуждены предлагать акции и скидки, которые в зависимости от стадии готовности дома варьируются от 5% до 12%. До конца года скидки при 100-процентной оплате могут достичь 15%», - рассказала UBR.ua Анна Лаевская.

А в наиболее удачных строительных проектах цены на жилье наоборот - росли: в среднем на 5%.

Выгодно, но опасно
Разумеется, элитные новостройки в Киеве могут себе позволить немногие. Наибольший спрос сконцентрирован преимущественно на объектах эконом-класса, стоимостью от 12 до 16 тыс. грн/кв. м, а также в домах комфорт-класса - по 18-22 тыс. грн/кв. м.

«Поскольку 85% рынка - это эконом-класс, то здесь остаются востребованными дешевые однокомнатные квартиры. В то же время, и в бизнес-, и в эконом-классе в сравнении с прошлыми периодами выросли продажи двухкомнатных квартир», - рассказал UBR.ua Алексей Говорун.

Сэкономить на покупке квартиры можно купив ее еще на стадии котлована. За два года - за период полного строительного цикла, стоимость квартиры в среднем увеличивается на 25-30%.

Но, чтобы не потерять деньги, не стоит покупать жилье у малоизвестных фирм. Особенно у тех, кто предлагает подозрительно низкие цены на квартиры. Их ценники обычно на 15-20% ниже среднерыночных.

«До конца года с первичного рынка Киева может уйти около 15% компаний-новичков, малоизвестных компаний, которые не смогут привлечь достаточно средств для окончания свои проектов. Существует также большая вероятность возникновения новых «элита-центров», - признала Анна Лаевская.

janus.ua

 

17-07-2017

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Стройка. Видеоуроки строительства. Телеканал для настоящих мужчин с их интересами, страстями, увлечениями, проблемами и заботами. Телеканал «Мужской» будет интересен тем, кому небезразличны поистине мужские забавы, такие как охота, рыбалка, оружие и автомобили. Но сфера интересов...  подробнее 30.07.2012 19:33
 
Ярослав Рак Энциклопедия комнатных растений. Для многих из нас жизнь без растений утратила бы немало прелестей, и доказательство тому - наше подспудное желание иметь в своем доме какую-либо зелень. Постепенно люди научились выращивать в жилых помещениях всё более разнообразные растения, которые привозили из самых отдаленных уголков земного шара путешественники и купцы. Для поисков...  подробнее 30.03.2012 11:51
 
Шепелев A.M. Штукатурные декоративно-художественные работы. В книге даны сведения о подготовке поверхностей под оштукатуривание, выполнении простой, улучшенной и декоративной штукатурок, отделке оконных и дверных проемов, вытягивании тяг, отделке пилястр, колонн; рассмотрены устройство и работа машин для приготовления и нанесения растворов; выполнение гладких и рисунчатых...  подробнее 30.03.2012 11:39
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010