Курс доллара
Средний
НБУ
Приват
Проминвест
Аваль
Ощадбанк
Конвертер

На відміну від Києва, вартість житла в передмісті лишається стабільною

За підсумками серпня, на відміну від суттєвого зниження вартості житла в новобудовах Києва, в передмісті столиці ціна на первинному ринку лишається стабільною.
Про це нам повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу про новобудови 3м2 Вікторія Берещак.
За її даними, наразі середня вартість квадратного метра в передмісті Києва становить 13 500 грн, що на 8% (на 1000 грн) більше, порівняно з серпнем 2018 року.У найближчих ЖК до столиці (до 5 км) в минулому місяці вартість квадрату зменшилася на 0,71% і коштує 13900 грн, в новобудовах, роззташованих на відстані 5-10 км, квартири здешевшали на 0,76% до 13 100 грн/м2. А в населених пунктах від 10 км до 20 км від Києва ціна на нове житло збільшилася на 1,57% і становить 12 900 грн/м2.«За підсумками літа, вартість житла в новобудовах передмістя Києва збільшилася більш як на 2,2%, натомість київське первинне житло знизилося в ціні майже на 4%», - підкреслила фахівчиня. 
Вікторія Берещак зазначила, що, порівнюючи ціни на квартири в ЖК передмістя, варто зважати, що ціноутворення в кожному комплексі відбувається за своїми унікальними параметрами.
«Коли навіть на ринку середня ціна практично не змінюється або зростає/спадає незначно, у окремому комплексі може відбуватись підвищення цін у звТязку з більшим ступенем готовності чи збільшенням платоспроможного попиту до конкретного проекту, а також через об"єктивні фактори, такі як здорожчання будматеріалів, робочої сили, проектних робіт тощо», - зазначила вона.
На її погляд, на ринку передмістя тільки починається новий діловий сезон, покупці все ще насторожено спостерігають за ситуацією в країні і намагаються спрогнозувати, що відбуватиметься насамперед в економіці.
«Говорити про «натовпи» біля відділів продажів не доводиться. Зараз вкрай важливо забудовникам мати ресурс на будівництво, не покладаючись на гроші інвесторів, інакше можуть виникнути суттєві ризики в реалізації таких проектів. Окрім того, важливо продовжувати будувати в спокійних темпах, виконувати зобов"язання і давати покупцеві те, що він шукає: комфорт за пристойні гроші», - підсумувала Вікторія берещак. 
На її погляд, ситуацію, що склалася на первинному ринку передмістя, можна назвати, як «абсолютна пересторога» з боку покупця та з боку забудовників.
«У тренді передмістя комплекси із максимально розвиненою інфраструктурою, набувають популярності рекреаційні зони і еко-тренди. Покупець «голосує» за будь-яку додану вартість у проекті», - підсумувала вона. 
Фахівці 3m2 проаналізували 181 житловий комплекс, що будується в передмісті Києва. З них 43 - ЖК економ-класу, 104 - комфорт-класу, 28 - бізнес-класу і 6 еліт-класу. Детальніше про проекти можна дізнатися на сайті ЛУН.ua.

janus.ua 

 


10-09-2019

Обсудить с читателями 


Читайте также:





Другие рубрики сайта:

    - Архитектурная мозаика
    - Книжная полка
    - Лента закона
    - Стоит задуматься
    - Страницы истории
    - Удивительное рядом
    - Улыбнемся



 

 
 
 
 
 
Охтень Татьяна Леонидовна

 Частный нотариус
 Свидетельство № 5332

 01034, г.Киев, ул. О.Гончара, 40

Время работы:
  Пн.- Пт. с 10-00 до 17-00;
  Сб.,Вс.- по договоренности.

  Тел.:
     044 235-20-35
     050 331-66-81
     093 288-02-07

  E-mail:tatokhten@rambler.ru
 
 
Оценка недвижимости
 
  Гоцманюк Александр
  Александрович
 
  Свидетельство
  МФ №6587 от 13.12.2008 г.

  Тел.:
     044 278-10-18
     093 538-28-58

 

Стройка. Видеоуроки строительства. Телеканал для настоящих мужчин с их интересами, страстями, увлечениями, проблемами и заботами. Телеканал «Мужской» будет интересен тем, кому небезразличны поистине мужские забавы, такие как охота, рыбалка, оружие и автомобили. Но сфера интересов...  подробнее 30.07.2012 19:33
 
Ярослав Рак Энциклопедия комнатных растений. Для многих из нас жизнь без растений утратила бы немало прелестей, и доказательство тому - наше подспудное желание иметь в своем доме какую-либо зелень. Постепенно люди научились выращивать в жилых помещениях всё более разнообразные растения, которые привозили из самых отдаленных уголков земного шара путешественники и купцы. Для поисков...  подробнее 30.03.2012 11:51
 
Шепелев A.M. Штукатурные декоративно-художественные работы. В книге даны сведения о подготовке поверхностей под оштукатуривание, выполнении простой, улучшенной и декоративной штукатурок, отделке оконных и дверных проемов, вытягивании тяг, отделке пилястр, колонн; рассмотрены устройство и работа машин для приготовления и нанесения растворов; выполнение гладких и рисунчатых...  подробнее 30.03.2012 11:39
 
(C) Мастер недвижимости «Янус», 2010